相続登記をしない場合、過料だけが問題になるわけではありません。

1．相続人が増えて手続きが複雑になることがあります

例えば、父が亡くなったときに相続登記をせず、その後、相続人である子どもの一人が亡くなると、その子どもの配偶者や子どもが新たに相続関係に入ることがあります。

さらに長期間放置すると、

「誰が相続人なのか分からない」

「会ったことのない親族の協力が必要になった」

ということもあります。

相続が何世代にもわたるほど、必要な戸籍も増え、遺産分割協議を行う人数も増える可能性があります。

2．不動産を売却するときに困ることがあります

亡くなった方の名義のままでは、通常、その不動産をそのまま買主名義へ変更することはできません。

不動産を売却する場合には、まず相続関係を整理し、必要な相続登記を行った上で、買主への所有権移転登記をすることになります。

「売却が決まってから相続登記をしよう」と考えていると、相続人の調査や戸籍の収集、遺産分割協議などに時間がかかり、売却手続きに影響することがあります。

3．必要な書類を集めることが難しくなる場合があります

相続登記では、亡くなった方の出生から死亡までの戸籍など、多くの書類が必要になることがあります。

古い相続の場合、戸籍をたどる作業が複雑になったり、当時の事情を知っている人が亡くなっていたりすることもあります。

時間が経てば経つほど、手続きが簡単になるとは限りません。

むしろ、複雑になるケースの方が圧倒的に多いです。

4．遺産分割の話合いが難しくなることがあります

相続直後であれば、家族の間で話合いがまとまっていた場合でも、何年も経過すると事情が変わることがあります。

相続人自身が亡くなったり、認知症などにより判断能力が低下したりすると、当初は簡単だったはずの相続登記に、別の法的手続きが必要になることもあります。

そのため、相続登記はできるだけ早めに行うことをおすすめします。